395. Construir quadra poliesportiva no CDC Niterói, no Jardim Uberaba

Análise de viabilidade técnica

A Secretaria de Esportes e Lazer (SEME) avaliou a presente proposta, e reconhece que o pedido está alinhada às diretrizes da Secretaria, com potencial de fortalecer o desenvolvimento social da região por meio de estrutura adequada para crianças, jovens e demais moradores.

No entanto, após vista técnica virtual (Google Maps, Google Street View e Google Earth) foi identificado alguns impedimentos de implantação  que comprometem a viabilidade da proposta. 

O CDC Jardim Niterói, localizado na Rua Jurimanás, 33-83 - Jardim Uberaba, São Paulo - SP, 04434-060, já conta atualmente com um campo de grama sintética em pleno uso, que ocupa praticamente toda a área disponível do equipamento. A implantação da quadra poliesportiva solicitada nesse mesmo espaço implicaria a supressão do campo existente, uma vez que não há área remanescente suficiente para a coexistência das duas estruturas.

Poderia se cogitar, a construção de uma estrutura elevada sobre o próprio campo, de modo a preservá-lo no pavimento inferior e implantar a quadra poliesportiva no pavimento superior. Entretanto, essa solução exigiria uma estrutura de vão livre muito grande, sem apoios/pilares intermediários sobre a área do campo, o que demanda sistema construtivo de alta complexidade (estrutura metálica ou concreto protendido de grande porte), com custo consideravelmente elevado e incompatível com os limites orçamentários do Orçamento Cidadão, não sendo, portanto, uma alternativa viável para este ciclo.

Foi avaliada também a possibilidade de implantar ao menos os vestiários e as salas de atendimento em área remanescente do lote, situada a nordeste do campo (Em vermelho no arquivo de Estudo do local, anexado junto à analise). Contudo, verificou-se que essa área apresenta acentuado desnível de terreno (aclive) o que inplicaria em um estudo do solo e a confecção de TCA, visto as ávores presentes no local, porém seu acesso só seria possível apenas pela via pública, sem conexão direta ou funcional com o campo esportivo — uma vez que os demais caminhos internos estão obstruídos por edificação existente (Em laranja no arquivo de Estudo do local) e pelo próprio desenho do terreno (Em azul no arquivo de Estudo do local).

Diante dessas restrições, entende-se que o atendimento integral da proposta somente seria viável mediante a indicação, pela comunidade, de outro local com área pública suficiente para a implantação da quadra poliesportiva e, possivelmente, de um Centro Esportivo (CE) completo, que agregaria todos os equipamentos pretendido, porém, neste caso, ressalta-se que uma obra dessa magnitude tende a ultrapassar os R$ 10 milhões destinados ao território da Subprefeitura, sendo incompatível, isoladamente, com o limite orçamentário do Orçamento Cidadão.

Portanto, a proposta é classificada como inviável no local indicado, tendo em vista que sua execução resultaria na perda do campo existente sem viabilizar adequadamente os demais itens solicitados. Fica ressalvada a possibilidade de a comunidade, por meio do CPM, indicar outro local para a implementação da proposta.

Análise de viabilidade orçamentária

Viabilidade final