939. Reformar o CDC São Luís no Jardim Ibirapuera

Competência:

Análise de viabilidade técnica

Importante espaço público destinado à prática esportiva, ao lazer, à convivência comunitária e ao desenvolvimento de projetos sociais voltados a crianças, adolescentes, adultos e idosos.

Já cediou a taça das favelas, mas em razão do uso contínuo e da exposição às intempéries, o equipamento apresenta desgaste natural em sua infraestrutura, sem condições adequadas de segurança, acessibilidade, funcionalidade deixou de receber esse importante evento esportivo.

A intervenção proporcionará melhores condições para realização de atividades esportivas, campeonatos, eventos comunitários e programas de inclusão social, fortalecendo as políticas públicas de esporte e lazer no território da Subprefeitura M'Boi Mirim.

Análise de viabilidade orçamentária

Considerando a abrangência dos serviços, e os custos atualmente praticados para obras dessa natureza, estima-se preliminarmente o investimento de 3.200.000,00

As intervenções previstas compreendem:

• Remoção e instalação de novo gramado sintético, incluindo base, sistema de amortecimento, demarcações e enchimento;
• Substituição integral dos alambrados, com fornecimento e instalação de nova estrutura metálica galvanizada;
• Demolição e reconstrução das muretas perimetrais necessárias ao suporte dos novos alambrados;
• Construção de arquibancada.
• Construção de vestiários, contemplando sanitários, chuveiros, acessibilidade, instalações hidráulicas, elétricas, cobertura, acabamentos e demais dependências de apoio.

Viabilidade final

Com a aprovação desta proposta, assumimos o compromisso de adotar as providências necessárias para viabilizar a reforma do CDC Ibirapuera

Competência:

Análise de viabilidade técnica

A Secretaria de Esportes e Lazer (SEME) avaliou a presente proposta, que contempla a reforma do CDC São Luís, localizado na Rua Acédio José Fontanete, Nº 26, Jardim Ibirapuera, que consiste em, troca do alambrado (que se encontra danificado, com trechos já caídos), a troca da iluminação (com lâmpadas queimadas), a reforma da sede, a reforma do gramado e a construção de arquibancada, em razão da demanda existente no equipamento com aulas voltadas a crianças e idosos.

Diante do exposto, esta pasta realizou a devida vistoria técnica no local para verificar as condições e o que seria necessário para viabilizar a reforma. É preciso ressaltar que a proposta não especifica a qual "sede" se refere, sendo inicialmente presumido tratar-se de uma sede administrativa

Entretanto, constatou-se em pesquisa e na visita ao local que a única edificação existente no CDC é um restaurante, não havendo sede administrativa a ser reformada. Constatou-se ainda, durante a vistoria, que o gramado permanece em condições adequadas de uso, não havendo necessidade de sua troca completa, sendo necessário apenas a realização de revitalizações pontuais.

No dia da vistoria em questão o diretor do CDC informou que, caso seja possível executar um alambrado mais robusto, com tela e tubos de maior espessura, ele abriria mão da reforma completa do gramado e da construção da arquibancada, priorizando o alambrado, a revitalização de alguns pontos gramado e a iluminação. 

Portanto, consideramos a proposta como totalmente viável, no valor estimado de R$1.500.000,00, ficando excluídas desta etapa a reforma da sede administrativa (inexistente no local), a troca completa do gramado e a construção da arquibancada, conforme priorização definida junto ao diretor do CDC em atendimento à real necessidade da população usuária do equipamento.

Análise de viabilidade orçamentária

Considerando que este programa tem como finalidade atender à necessidade da população usuária do equipamento, esta pasta optou por priorizar os pedidos do diretor. Sendo assim, e com base nas Tabelas de Custos disponíveis no site da prefeitura (https://prefeitura.sp.gov.br/web/obras/w/tabelas_de_custos/355179)segue-se abaixo a estimativa de valor para cada item indicado:

VALOR ESTIMADO DE REFORMA

Alambrado – R$1.161.130,00
Iluminação – R$42.570,00
Revitalização pontual do gramado – R$45.155,22
BDI – R$251.144,78 (20,11%)

Total = R$1.500.000,00

Viabilidade final

Executar a reforma do CDC São Luís, localizado na R. Mourisca, nº 26, Jardim Ibirapuera, compreendendo:

• Substituição do alambrado, por estrutura mais robusta (tela e tubos de maior espessura);
• Substituição da iluminação;
• Revitalização pontual do gramado.

Ficam excluídas desta etapa, conforme priorização definida junto ao diretor do CDC em atendimento à real necessidade da população usuária do equipamento: a reforma da sede administrativa (constatada como inexistente no local, sendo a única edificação existente um restaurante), a troca completa do gramado e a construção de arquibancada.

Valor estimado: R$ 1.500.000,00.