Descrição

Em atenção à solicitação de análise e manifestação quanto ao recurso interposto referente à Proposta nº 2673/2026, que trata da implantação de Espaço Multiuso no imóvel situado na Av. Dr. Ricardo Jafet, nº 3025, com acesso pela Rua Guaraciaba Mourão Trindade, apresentamos, as seguintes considerações.

O recurso apresentado propõe a reconfiguração do empreendimento para execução exclusivamente em pavimento térreo, em substituição à configuração anteriormente considerada, tendo como referência projeto previamente elaborado. 

Do ponto de vista da Engenharia, a adoção de uma edificação térrea, de configuração simples e funcional, com racionalização do programa arquitetônico e utilização de solução construtiva convencional, apresenta potencial para redução da complexidade executiva e, principalmente do prazo de construção e implantação, bem como dos custos associados à execução do empreendimento.

A estimativa de investimento apresentada no recurso, da ordem de R$ 1,5 milhão a R$ 1,8 milhão, poderá ser considerada como referência preliminar para posteriormente novo levantamento quantitativo, orçamento analítico, composição dos custos dos serviços, definição das especificações técnicas e consolidação dos Projetos necessários à execução.

Ressalta-se que o projeto anteriormente elaborado será utilizado exclusivamente como referência conceitual, sendo indispensável a elaboração de novo projeto arquitetônico (incluso no orçamento), adequados às características construtivas e ao programa físico-funcional da nova proposta térrea e suas adequações, compatibilizações e demais elementos técnicos necessários ao desenvolvimento. Poderá ser avaliada e considerada, em etapa de estudo e compatibilização do projeto, a possibilidade de que a saída do espaço a ser construído seja comunicante com a UBS Vila Gumercindo por meio de passarela, em substituição a uma saída apartada (Rua Guaraciaba), atendendo as normas aplicáveis e devidamente aprovada nas fases de projeto e compatibilização.

Dessa forma, considerando especificamente a alteração do escopo para uma construção exclusivamente térrea, a adoção de solução construtiva simplificada e racionalizada, a utilização do projeto anteriormente elaborado como referência e as demais considerações técnicas apresentadas, diante do exposto, aprovamos, no âmbito desta manifestação técnica, a nova configuração apresentada e consideramos tecnicamente viável.