Com o fechamento das fábricas, os galpões empresariais vem sendo demolidos e surgem novos condomínios residenciais, com uma previsão de aumento populacional, necessitando de uma UBS no entono das av. Guarapiranga entre a Ponte do Socorro e a Rio Guarapiranga.
O extremo do bairro, as margens do rio jurubatuba, está há 3,5 km da UBS Veleiros, com barreiras geográficas como Av .Guarapiranga e Av. Atlântica e sem rotas diretas de transporte publico, dificultando o acesso desta população.
A região também teve um aumento da população de rua.
Bairro em franca expansão imobiliária e com alta densidade populacional de idosos.
