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REVISÃO DO PLANO DIRETOR - IGREJA PRESBITERIANA DE PINHEIROS

Código da proposta: 3032

Solicitar a alteração do zoneamento do local aonde se situa a IGREJA PRESBITERIANA DE PINHEIROS, da quadra formada pela Rua Dra. Ruth Cardoso, Praça Arcipreste A. de Oliveira, Rua Guerra Junqueira e Avenida dos Semaneiros, para a totalidade em ZCOR-2 ou ZC, conforme mapa do anexo I e anexo II.

Vimos Solicitar a alteração do zoneamento do local aonde se situa a IGREJA PRESBITERIANA DE PINHEIROS, da quadra formada pela Rua Dra. Ruth Cardoso, Praça Arcipreste A. de Oliveira, Rua Guerra Junqueira e Avenida dos Semaneiros, para a totalidade em ZCOR-2 ou ZC, conforme mapas do anexo I e anexo II. 

E também a alteração consequente dos lotes com frente para a Rua Guerra Junqueira e defronte à quadra acima referida, para ZCOR-2, conforme mapa anexo I. 

As razões que embasam esses pedidos, são as seguintes:

1) A quadra referida atualmente é parte ZCOR-2 - frente da Rua Dra. Ruth Cardoso, Praça Arcipreste A. de Oliveira e Avenida dos Semaneiros e parte ZER-1, o que impede o remembramento dos lotes conforme Lei nº 16.642/17 e asua utilização na totalidade;

2) Com a alteração pretendida poder-se-á ampliar a igreja e a escola de ensino infantil, que já se encontra em funcionamento nos demais lotes da quadra, conforme anexo II;

3) Esclarecemos ainda que a comunidade do entorno e também da Igreja Presbiteriana, anseiam por mais espaço no local, de modo a propiciar conforto e segurança no desenvolvimento das diversas atividades a que propõem;

4) Para tanto, o zoneamento ideal seria a mudança para ZC, conforme igual uso já existente, ao longo da Rua Dra. Ruth Cardoso, propiciando coeficiente de aproveitamento igual a 02 e gabarito de altura de 48,00m;

5) Em contrapartida, para não prejudicar a ZER-1 da quadra formada pela Rua Guerra Junqueira, Praça Arcipreste A. de Oliveira, Rua Barajuba e Avenida dos Semaneiros, propomos manter os lotes da Praça Arcipreste A. de Oliveira como ZCOR-2 e alterar os lotes da Rua Guerra Junqueira de ZER-1 ára ZCOR-2;

6) Para instrução deste pedido temos os anexos I e II.