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Mudança de zoneamento Avenida Rebouças lado ímpar

José Francisco Bertino José Francisco Bertino  •  22/10/2022  •    Nenhum comentário

Código da proposta: 3419

Equipararmos o lado ímpar ao lado par, ou seja, transformando o lado ímpar em uma ZONA ZEU, corrigindo- se assim, essa imensa INJUSTIÇA!

Tem essa proposta, a finalidade de recomendar a correção de uma grande injustiça,  com os proprietários  dos imóveis da Avenida Rebouças , lado ímpar , do trecho entre a Avenida Brigadeiro Faria Lima e Rua Estados Unidos.

Trata-se de um trecho, regido pelo  zoneamento ,  ZCOR 2 (corredor  com atividades e usos restritos e ajustados  à  vizinhança residencial ). Na prática tal restrição, não permite academias, hotel boutique, quadras esportivas,bares, restaurantes, padarias, etc.  Além do uso super restrito, temos o agravante de que só pode ser construído apenas 1 vez o tamanho do terreno, com um gabarito de 10m , o que torna-se inviável, a qualquer proprietário manter um patrimônio de custo  tão elevado , com um IPTU  de aproximadamente R$ 7.500,00/mês.

Vale lembrar que, a Avenida Brigadeiro Faria Lima, a qual, também é denominada como ZCOR 2; e que, também faz divisa , com a mesma vizinhança residencial;  e que, também  está inserida no mesmo bairro e na mesma Subprefeitura, não tem restrições  de uso comercial, e, o gabarito /potencial construtivo, são bem mais permissivos.

Dessa forma, a consequência,  de tal diferenciação, do  trecho acima descrito da Avenida Rebouças , está sofrendo uma intensa degradação, pois, não se consegue alugar ou vender os imóveis, virando, alvo de vândalos e invasores.

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