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Alteração de Zoneamento

Código da proposta: 3431

Alterar o zoneamento das ruas Dilma Rispoli, Henrique Peres, José Logulo, Carlos Venture, Cônego Antônio Lessa, Paulo Bernardi, Vicente Romano, Prof Jacob Penteado, Pedro Custódio de Mello, Prof Elias Vita, Miguel Zuccas (da interligação com a Prof Jacob Penteado até a Elias Vita) de ZM para ZER-2.

As ruas listadas no resumo da proposta, por estarem em ZM, podem receber estabelecimento não residenciais do tipo nR1, nR2, Ind-1a e Ind-1B. Os estabelecimentos enquadrados nos tipos acima é enorme, transformando as área de ZM em locais de altíssima diversidade e nenhuma identidade. Na prática estas ruas estão em uma área de essência residencial. Ao longo de décadas de formação do bairro tais ruas abrigaram e ainda abrigam residências familiares. Estão em vias de baixo tráfico e de menores dimenções, sem rota de trasporte público. Quase a totalidade dos estabelecimentos não residenciais está nas vias principais que existem no entorno das ruas citadas. A classificação de ZM para estas ruas está desconexa com a realidade do local. Os poucos estabelecimentos que não são mais residenciais nestas ruas destoam no ambiente e impactam a vizinhança gerando incomodidades que tiram o sossego e trazem uma diversidade indesejada pelo moradores. Na conversa com muitos moradores das ruas citadas solicita-se a alteração do zoneamento delas de ZM passando-as para ZER-2, dentro das categorias de uso do tipo R1, R2h-1 e R2v-1, para manter o uso residencial de forma sustentável. Pede-se a atenção da comissão a esta solicitação para corrigir uma distorção existente no plano diretor atual, que deve ocorrer também em vários outros locais do município, cuja unificação de vários logradouros em um único tipo de zoneamento não é adequada e gera desequilíbrios na estratégia de desenvolvimento e conservação urbanística da cidade.