Processo de consulta pública
Revisão Intermediária do Plano Diretor - 2021/2023
Adoção de Estoque Construtivo Máximo por quadra
Código da proposta: 3476
Necessidade de adotar um limite no total de área construída por quadra. Atualmente, não há esse limite e o estímulo ao adensamento construtivo em ZEU tem gerado excesso de área construída, com distorções na qualidade ambiental e sobrecarga nas infraestruturas das regiões apontadas como ZEU.
Necessidade de adotar um limite no total de área construída por quadra. As infraestruturas e os sítios urbanos definidos como ZEU apresentam restrições frente à pressão pelo adensamento construtivo incentivado pela legislação atual.
O meio físico (recursos hídricos, ifnraestruturas verdes, construções pré-existentes, espaços públicos etc.), o conforto ambiental (insolação, ventilação, prevenção de ilhas de calor) e a saúde pública têm sido altamente impactados pelo adensamento construtivo desordenado e a criação de ônus para o espaço urbano decorrentes do excessivo e descontrolado adensamento.
É preciso estabelecer um limite máximo de área construída por quadra, considerando as incomodidades geradas, a preservação de condições desejáveis de conforto ambiental e a capacidade das infraestruturas instaladas nos diferentes locais, adotando-se restrições responsáveis que atendam a esses critérios, devidamente debatidas com as comunidades e respaldadas por pareceres técnicos dos especialistas.
Para tanto, deverá se estabeler já na revisão do PDE PRAZOS para sua implementação e sua consolidação através, por exemplo, dos Planos de Bairro a serem desenvolvidos e aplicados pela Prefeitura.
As Areas Zeu com os edificios de gabarito ilimitado geram um impacto social negativo a toda o entorno, e apesar do discurso de alinhamento com os ODS da Onu e enfrentamento de mudancas climaticas o que se vê na pratica é que as construções em Zeus seguem Muitos dos ODS da ONU - como ODS 1 - Erradiação de probreza ( ZEU promoveu a elevação exponencial dos valores de m2), Ods 3 de Saúde e Bem estar ( não existe silencio, transito piorou, pontos de algamentos aumentaram, poluição), ODS 7 - energia acessivel e limpa ( tem faltado muito energia no bairro). Todas ODS desrespeitadas, devido a falta de limite construtivo por quadra.
Proposta muito pertinente e necessária. É preciso ter equilíbrio na ocupação das quadras/territórios.
O que vemos é a promoção de ilhas de calor, sem ventilação, sem inserção de sol, prédios espelhados, e redução drástica de solo permeável. Impacto enorme na qualidade de vida, no trânsito, e com as mudanças climáticas favorecendo catástrofes por enchentes.
Fundamental para que se tenha acesso ao sol, a luz
Não é possível que todos os espaços sejam tomados, sem que a gente consiga respirar, ver o céu, e autoridades se omitam.
O excesso construtivo na ZEU gera uma impacto de vizinhança enorme que não está sendo avaliado, muitas incomodidades, reduzindo a saúde da população, aumentando todo tipo de poluição sonora, no ar, no solo.
Do jeito que está não há nenhum planejamento do território , mas aprovação por lotes.É preciso um olhar mas próximo e planejado de cada quadra e microregião
Necessário impor restrições para não transformar a cidade nessa coisa caótica.
Isso é muito importante! Apoiado!