Voltar

REVISÃO DO ZONEAMENTO AV BERTA WAITAN 315

Código da proposta: 3532

Alteração do zoneamento de AC-2 (Clube de Campo e Náutico) para Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Ambiental (ZEUa) ou Zona Mista Ambiental (ZMa), ambas inseridas na Macrozona de Proteção e Recuperação Ambiental, para um melhor aproveitamento do imóvel e adequação à realidade.

A propriedade enquadra-se como ZEPEC, AC-2 (Clube de Campo e Clube Náutico). Requer-se a alteração para Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Ambiental (ZEUa), inserida na Macrozona de Proteção e Recuperação Ambiental, para uma melhor exploração do imóvel e maior coeficiente de aproveitamento, considerando as inúmeras restrições atuais para construção. A alteração atenderia também a promoção do adensamento construtivo, populacional, atividades econômicas e serviços públicos, a diversificação de atividades e a qualificação paisagística dos espaços públicos e requalificação da área. Subsidiariamente, requer-se a alteração para Zona Mista Ambiental (ZMa), também inserida na Macrozona de Proteção e Recuperação Ambiental, permitindo-se usos não residenciais, como hotéis, centro de convenções, comércio e restaurantes, promovendo-se estrutura e atrativos para a região. Já existem zonas próximas ao imóvel que são classificadas como Zona Mista Ambiental, devendo, portanto, ser alterado o zoneamento, sob pena de restrição de uso, pois é o único imóvel que está classificado como AC-2, clube que, por sua vez, está extinto desde a década de 80. Zoneamento precisa ser imediatamente atualizado a fim de permitir o seu uso.

• Eixos de Estruturação
• Patrimônio Cultural