14. Considerando os resultados do Diagnóstico de Aplicação do Plano Diretor e também a sua vivência na cidade, você gostaria de acrescentar alguma sugestão, crítica ou contribuição para esta Etapa da Revisão Intermediária do PDE?
Propomos a criação de uma nova ZEIS: a ZEIS ecológica, com objetivo de habitações ambientalmente sustentáveis, preservando reservas de mata nativa e bosques heterogêneos ou sua ampliação; conservação da biodiversidade; proteção de mananciais; e mitigação de fatores antropogênicos que contribuem para a mudança climática. ZEIS já existentes em Macrozona de Preservação e Recuperação Ambiental devem ser convertidas em ZEIS Ecológicas com preservção em sua integridade as áreas de mata atlântica e manejo dos bosques heterogêneos. Novas Zeis Ecológicas podem ser ciradas em qualquer Macrozona com fragmentos de vegetação nativa e bosques heterogêneos, com manejo de espécies nativas ou sua recuperação em pelo menos 30% da área. INICIATIVA DE ESTUDOS - GRADUAÇÃO FAUUSP.
Proposta muito interessante apresentada pela graduação da FAUUSP sobre as ZEIS Ecológicas. Enriquece o debate sobre as questões ambientais da cidade e propõe um novo instrumento, que deve ser levado em consideração nesta revisão intermediária do plano diretor!
Respondendo à pergunta 12, pois não consegui publicar. Os valores da Tranferência de Potencial Construtivo são irrisórios, em torno de 10% do valor de mercado. No entanto em Minas Gerais isso não ocorre, pagando em torno de 80 % do valor de mercado. Porque isso ocorre aqui em São Paulo, é possível corrigir?
Não estamos conseguindo fazer os comentários da questão 12, então seguem aqui: Alguns instrumentos, como os Territórios de Interesse da Cultura e da Paisagem e Termo de Ajustamento de Conduta Cultural, carecem de conceituação teórica e regulamentação operacional, as quais devem considerar aportes metodológicos que compreendam a identidade dos territórios e sua relação com o patrimônio para a regulamentação e implementação. Elaborar também outros incentivos e contrapartidas para proprietários privados de imóveis de pequeno e médio porte tombados, como valores diferenciados da Transferência do Direito de Construir, ou alguma forma de facilitação para projetos de reforma e manutenção, além da celeridade e transparência nos processos burocráticos. Melhorar e reforçar o conceito de Retrofit e de mudança de uso no texto do PDE. CONSELHO DE POLÍTICA URBANA - CPU-ACSP
Os planos de bairros devem ser realizados antes da revisão do PDE. Só assim será possível preservar as características culturais e ambientais de cada um deles.
Os resultados do diagnóstico foram feitos exclusivamente pela tecnocracia, e não foi garantido um prévio processo democrático de consulta, análise e interpretação dos dados para a elaboração do diagnóstico com a população, sendo que o diagnóstico foi entregue pronto para a população se manifestar, o que no todo está equivocado, pois o diagnóstico está também direcionado.
Os resultados do diagnóstico foram feitos exclusivamente pela tecnocracia, e não foi garantido um prévio processo democrático de consulta, análise e interpretação dos dados para a elaboração do diagnóstico com a população, sendo que o diagnóstico foi entregue pronto para a população se manifestar, o que no todo está equivocado, pois o diagnóstico está também direcionado.
Os resultados do diagnóstico foram feitos exclusivamente pela tecnocracia, e não foi garantido um prévio processo democrático de consulta, análise e interpretação dos dados para a elaboração do diagnóstico com a população, sendo que o diagnóstico foi entregue pronto para a população se manifestar, o que no todo está equivocado, pois o diagnóstico está também direcionado.
Os resultados do diagnóstico foram feitos exclusivamente pela tecnocracia, e não foi garantido um prévio processo democrático de consulta, análise e interpretação dos dados para a elaboração do diagnóstico com a população, sendo que o diagnóstico foi entregue pronto para a população se manifestar, o que no todo está equivocado, pois o diagnóstico está também direcionado.
Os resultados do diagnóstico foram feitos exclusivamente pela tecnocracia, e não foi garantido um prévio processo democrático de consulta, análise e interpretação dos dados para a elaboração do diagnóstico com a população, sendo que o diagnóstico foi entregue pronto para a população se manifestar, o que no todo está equivocado, pois o diagnóstico está também direcionado.
O espaço é pequeno para redigir, então, complementando... Algo deve ser feito em relação aos problemas apresentados, e que não foram poucos. Em relação ao que eu li sobre compensação... nem deveria existir pq a lei deveria ser cumprida para cada região. Ou pode ser feito o que quiser como bem entender??
Propomos a criação de uma nova ZEIS: a ZEIS ecológica, com objetivo de habitações ambientalmente sustentáveis, preservando reservas de mata nativa e bosques heterogêneos ou sua ampliação; conservação da biodiversidade; proteção de mananciais; e mitigação de fatores antropogênicos que contribuem para a mudança climática. ZEIS já existentes em Macrozona de Preservação e Recuperação Ambiental devem ser convertidas em ZEIS Ecológicas com preservção em sua integridade as áreas de mata atlântica e manejo dos bosques heterogêneos. Novas Zeis Ecológicas podem ser ciradas em qualquer Macrozona com fragmentos de vegetação nativa e bosques heterogêneos, com manejo de espécies nativas ou sua recuperação em pelo menos 30% da área. INICIATIVA DE ESTUDOS - GRADUAÇÃO FAUUSP.
Proposta muito interessante apresentada pela graduação da FAUUSP sobre as ZEIS Ecológicas. Enriquece o debate sobre as questões ambientais da cidade e propõe um novo instrumento, que deve ser levado em consideração nesta revisão intermediária do plano diretor!
Respondendo à pergunta 12, pois não consegui publicar. Os valores da Tranferência de Potencial Construtivo são irrisórios, em torno de 10% do valor de mercado. No entanto em Minas Gerais isso não ocorre, pagando em torno de 80 % do valor de mercado. Porque isso ocorre aqui em São Paulo, é possível corrigir?
Não estamos conseguindo fazer os comentários da questão 12, então seguem aqui: Alguns instrumentos, como os Territórios de Interesse da Cultura e da Paisagem e Termo de Ajustamento de Conduta Cultural, carecem de conceituação teórica e regulamentação operacional, as quais devem considerar aportes metodológicos que compreendam a identidade dos territórios e sua relação com o patrimônio para a regulamentação e implementação. Elaborar também outros incentivos e contrapartidas para proprietários privados de imóveis de pequeno e médio porte tombados, como valores diferenciados da Transferência do Direito de Construir, ou alguma forma de facilitação para projetos de reforma e manutenção, além da celeridade e transparência nos processos burocráticos. Melhorar e reforçar o conceito de Retrofit e de mudança de uso no texto do PDE. CONSELHO DE POLÍTICA URBANA - CPU-ACSP
Os planos de bairros devem ser realizados antes da revisão do PDE. Só assim será possível preservar as características culturais e ambientais de cada um deles.
Os resultados do diagnóstico foram feitos exclusivamente pela tecnocracia, e não foi garantido um prévio processo democrático de consulta, análise e interpretação dos dados para a elaboração do diagnóstico com a população, sendo que o diagnóstico foi entregue pronto para a população se manifestar, o que no todo está equivocado, pois o diagnóstico está também direcionado.
Os resultados do diagnóstico foram feitos exclusivamente pela tecnocracia, e não foi garantido um prévio processo democrático de consulta, análise e interpretação dos dados para a elaboração do diagnóstico com a população, sendo que o diagnóstico foi entregue pronto para a população se manifestar, o que no todo está equivocado, pois o diagnóstico está também direcionado.
Os resultados do diagnóstico foram feitos exclusivamente pela tecnocracia, e não foi garantido um prévio processo democrático de consulta, análise e interpretação dos dados para a elaboração do diagnóstico com a população, sendo que o diagnóstico foi entregue pronto para a população se manifestar, o que no todo está equivocado, pois o diagnóstico está também direcionado.
Os resultados do diagnóstico foram feitos exclusivamente pela tecnocracia, e não foi garantido um prévio processo democrático de consulta, análise e interpretação dos dados para a elaboração do diagnóstico com a população, sendo que o diagnóstico foi entregue pronto para a população se manifestar, o que no todo está equivocado, pois o diagnóstico está também direcionado.
Os resultados do diagnóstico foram feitos exclusivamente pela tecnocracia, e não foi garantido um prévio processo democrático de consulta, análise e interpretação dos dados para a elaboração do diagnóstico com a população, sendo que o diagnóstico foi entregue pronto para a população se manifestar, o que no todo está equivocado, pois o diagnóstico está também direcionado.
O espaço é pequeno para redigir, então, complementando... Algo deve ser feito em relação aos problemas apresentados, e que não foram poucos. Em relação ao que eu li sobre compensação... nem deveria existir pq a lei deveria ser cumprida para cada região. Ou pode ser feito o que quiser como bem entender??